Apartamento T2 1 Matosinhos

Área: 98 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 Novo em Matosinhos Sul.

Numa localização privilegiada, junto ao Parque da Cidade e à praia de Matosinhos, encontramos este apartamento T2, inserido no Empreendimento Nautilus IV.
O apartamento situa-se ao nível do 3º andar e beneficia duma excelente exposição a Sul.

Desenhado para proporcionar-lhe excelentes condições de conforto e qualidade, a sua arquitetura destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como um design funcional e sofisticado que combina na perfeição com o seu modo de vida.

Esta habitação T2 usufrui de 153,4m2 de área total, sendo 97,8m2 a área da habitação, mais 20,m2 de espaço exterior (9,m2 de varanda útil e 11,m2 de
Floreiras), desfruta ainda lugar de garagem para 2 automóveis com 27,5m2 no piso -1 e um Arrumo contíguo ao estacionamento com 8,1m2.

Composto por:
- 1 Sala de jantar/estar e Cozinha em Open Space com 40m2, com acesso a varanda com floreiras;
- 1 Cozinha com Ilha com tampo em Silestone, armários lacados branco, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- 1 Suíte com varanda;
- 1 Quarto;
- 2 Instalações sanitárias completas;
- 1 Lavandaria;
- Climatização com Ar Condicionado LG;
- Bomba de Calor para AQS Ariston;
- 2 Elevadores;
- 2 Lugares de Garagem;
- Arrumo com 8m2;
- Certificado Energético A.

Venha conhecer!
Prazo de conclusão previsto: Dezembro de 2024

Referência: ASP23057

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Área: 78 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 Matosinhos Sul, ultimo piso,
Condomínio em construção,
com ótima localização,
arquitetura moderna,
acabamentos de luxo, pavimentos em carvalho,
bomba de calor,
cozinhas equipada com eletrodomésticos Bosh,
varanda,
garagem e arrumos.


A PMS- IMOBILIÁRIA, está no mercado desde 2008
e conta com dois espaços comerciais, PMS - Porto e PMS - Gondomar.
Desde a origem da PMS, que o nosso lema é
aproximar pessoas, melhorar vidas e superar expectativas.
Com este foco bem presente,
caminhamos todos os dias com a certeza que fazemos os melhores negócios para os nossos clientes.
A larga experiência da gerência e dos colaboradores,
que trabalham no mercado imobiliário desde o início da década de 90,
conferem à PMS um pilar fundamental no profundo conhecimento e competência, tendo já alcançado um lugar de destaque e de qualificação superior,
sendo uma referência no imobiliário na cidade do Porto.
Hoje, mais do que nunca,
é fundamental reinventarmo-nos todos os dias, trabalhamos para um mundo melhor,
estarmos mais atentos às adversidades e desafios e mais perto dos nossos clientes.
A PMS – Imobiliária orgulha-se de se destacar pelo rigor e seriedade na prestação de serviços imobiliários,
oferecendo tranquilidade aos nossos clientes na hora de comprar ou vender um imóvel.

Área: 93.5 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edificio Leça Gold

Bem vindo ao seu novo lar, onde o conforto encontra a brisa do mar em perfeita armonia.

Situado no coração de Matosinhos os nossos apartamentos de tipologia  T1, T2 proporcionam um acesso rapido as praias e a todas as comodidades que Leça oferece.

Com um design moderno e elegante cada apartamento foi meticulosamente projetado para refletir um estilo de vida contemporaneo.

Seu oasis a beira mar espera por si.

Os apartamentos incluem:

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Referência interna do imóvel: 0123080/3

Observações: Isento de pré-certificado energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 79.2 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Magnífica oportunidade de negócio em Matosinhos.

Um empreendimento de excelência, onde se depara com:
- facilidade de acessos à A4,
- zona com imensos transportes públicos
- serviços e comércio perto

Para além disto, ainda está apenas a
- 7 minutos do NorteShopping
- 5 minutos da praia de Matosinhos

Preços excecionais, acabamentos de luxo, todas as condições de mercado reunidas para o seu próximo investimento de sucesso.

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
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 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 92.22 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 com terraço e jardim, Matosinhos Sul

Inserido em condomínio de referência em início de construção.
Apartamento a 400 m da praia com proximidade á Foz do Douro.
Apartamento novo,
acabamentos de luxo,
áreas generosas.
Sala em open space.
Apartamento num rés do chão com terraço e jardim.
Lugar de garagem e arrumos.
440.000 euros
Localizado a apenas 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos, numa localização residencial de excelência em Matosinhos-Sul.

Com linhas simples, concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade, Ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Com uma localização excecional, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

CARACTERÍSTICAS
•          Aquecimento central
•          Caixilharia em alumínio
•          Carpintarias lacadas a branco
•          Cozinha equipada
•          Elevador
•          Estores elétricos
•          Fechadura de segurança
•          Iluminação led embutida
•          Isolamento térmico e acústico
•          Painéis solares
•          Porta de segurança
•          Roupeiros embutidos
•          Soalho em madeira
•          Soalho flutuante AC5 de Carvalho
•          Varanda
•          Videoporteiro
•          Vidros duplos
•          Vistas de cidade
•          Vistas de jardim
•          Vistas de mar

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA:

• Porta de seguranc¸a na entrada de cada Habitac¸a~o;
• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
• Sistema de Detec¸a~o de Ince^ndios e de Mono´xido de Carbono nas garagens;
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
• Sistema de combate a ince^ndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminac¸a~o automa´tico acionado por sensores de movimento e iluminac¸a~o de emerge^ncia nas zonas comuns

HABITAÇÕES:
1. HALL DE ENTRADA

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidro´fugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA

• PAVIMENTO: Cerâmico rectificado grande formato;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• BANCADA: Tampo e rodatampo em quartz tipo”Silestone” à cor branca;
• EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado da Bosch ou equivalente;
• ACESSÓRIOS:  Torneiras com bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ tipo W7. Pio em aço inox de encastrar.

3. SALA DE ESTAR E JANTAR

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e iluminação.

4. LAVABO SOCIAL

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA

• PAVIMENTO: Cera^mico retificado de grande formato;
• PAREDES: Cera^mico retificado de grande formato nas zonas de a´gua. Zona restante em reboco hidro´fugo com pintura lava´vel na cor branca;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE

• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo W7 modelo Greco c/ eficiência hídrica A+. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o e cortinas;

8. VARANDAS E TERRAÇOS

• PAVIMENTO: Deck cerâmico;
• PAREDES: A definir;
• GUARDAS: Guardas metálicas;
• ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.

CARPINTARIAS

• ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€ T2, 850€ T3 950€ T4).
• ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4).
• PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).

PINTURAS

• PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
• TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES:

• PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

CAIXA DE ESCADAS:

• PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
• ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM:

• PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.
• PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
• TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

FACHADAS EXTERIORES:

• PAREDES: A definir;
• CAIXILHARIA: Alumi´nio c/ corte te´rmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com protec¸a~o solar e te´rmica.

Inicio da obra: Outubro 2022.
Duração da obra: 18 meses.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 79.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 Matosinhos Sul

Inserido em condomínio de referência em início de construção.
Apartamento a 400 m da praia com proximidade á Foz do Douro.
Apartamento novo, acabamentos de luxo, áreas generosas.
Sala em open space. Todos os compartimentos com varanda.
Lugar de garagem e arrumos.
345.000 euros
Localizado a apenas 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos, numa localização residencial de excelência em Matosinhos-Sul.

Com linhas simples, concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade, Ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Com uma localização excecional, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

CARACTERÍSTICAS
•          Aquecimento central
•          Caixilharia em alumínio
•          Carpintarias lacadas a branco
•          Cozinha equipada
•          Elevador
•          Estores elétricos
•          Fechadura de segurança
•          Iluminação led embutida
•          Isolamento térmico e acústico
•          Painéis solares
•          Porta de segurança
•          Roupeiros embutidos
•          Soalho em madeira
•          Soalho flutuante AC5 de Carvalho
•          Varanda
•          Videoporteiro
•          Vidros duplos
•          Vistas de cidade
•          Vistas de jardim
•          Vistas de mar

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA:

• Porta de seguranc¸a na entrada de cada Habitac¸a~o;
• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
• Sistema de Detec¸a~o de Ince^ndios e de Mono´xido de Carbono nas garagens;
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
• Sistema de combate a ince^ndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminac¸a~o automa´tico acionado por sensores de movimento e iluminac¸a~o de emerge^ncia nas zonas comuns

HABITAÇÕES:
1. HALL DE ENTRADA

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidro´fugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA

• PAVIMENTO: Cerâmico rectificado grande formato;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• BANCADA: Tampo e rodatampo em quartz tipo”Silestone” à cor branca;
• EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado da Bosch ou equivalente;
• ACESSÓRIOS:  Torneiras com bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ tipo W7. Pio em aço inox de encastrar.

3. SALA DE ESTAR E JANTAR

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e iluminação.

4. LAVABO SOCIAL

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA

• PAVIMENTO: Cera^mico retificado de grande formato;
• PAREDES: Cera^mico retificado de grande formato nas zonas de a´gua. Zona restante em reboco hidro´fugo com pintura lava´vel na cor branca;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE

• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo W7 modelo Greco c/ eficiência hídrica A+. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminac¸a~o e cortinas;

8. VARANDAS E TERRAÇOS

• PAVIMENTO: Deck cerâmico;
• PAREDES: A definir;
• GUARDAS: Guardas metálicas;
• ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.

CARPINTARIAS

• ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€ T2, 850€ T3 950€ T4).
• ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4).
• PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).

PINTURAS

• PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
• TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES:

• PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

CAIXA DE ESCADAS:

• PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
• ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM:

• PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.
• PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
• TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

FACHADAS EXTERIORES:

• PAREDES: A definir;
• CAIXILHARIA: Alumi´nio c/ corte te´rmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com protec¸a~o solar e te´rmica.

Inicio da obra: Outubro 2022.
Duração da obra: 18 meses.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2, 2 frentes, novo, em Matosinhos Sul

O apartamento encontra-se inserido num empreendimento novo com apartamentos T1 a T3, cuja comercialização se encontra em fase de pré-lançamento (3D´s ilustrativos em breve).
Localiza-se numa zona ARU e como tal beneficia de ISENÇÃO de IMT/IMI.

Apartamento de duas frentes, com muita luz, composto por sala, 20m2, cozinha, 11 m2, dois quartos, sendo um deles suite com armários embutidos.

Acabamentos de excelente qualidade como:
- Hall de entrada:
- pavimento flutuante Hydrocork
- paredes: painel MDF da Vicaima, acabamento pelo interior Dekordor
- tetos: placas de gesso cartonado hidrófugo.

- Cozinha:
- pavimento grés vidrado marca Recer
-paredes em pintura lavável Cinacryl
-Bancada e rodamãos revestimento marca cosentino
- Armários Mdf de Vicaima com acabamento Dekordor
- Acessórios monocomando de lava-loiça bica alta giratória em acabamento cromado Bruma, lava loiça de cuba de aço inoxidável, escorredor em aço inoxidável da Rodi

Sala e quarto:
- Pavimento flutuante Hydrocork plus da Wicanders
-paredes pintura Vinylsoft
-teto em placa de gesso cartonado hidrófugo

Casa de banho:
-pavimento e paredes porcelânico vidrado Margrés,
- loiças e móveis Sanitana
- Acessórios Sanindusa

O apartamento encontra-se inserido num empreendimento novo com apartamentos T1 a T3, cuja comercialização se encontra em fase de pré-lançamento (3D´s ilustrativos em breve).
Localizam-se numa zona ARU e como tal beneficiam de isenção de IMT/IMI.

Ao comprar um apartamento neste empreendimento está a comprar um apartamento com  excelentes acessibilidades, beneficiando da centralidade da cidade de Matosinhos com diversas áreas comerciais, serviços e espaços de lazer, tais como:
- Hospital e farmácia,
- CTT, bancos, tribunal, serviços de finanças e policia,
- Estação de Metro a 150mts,
- Praias de Matosinhos a 400mts,
- Biblioteca municipal, escolas primárias e secundárias a 400mts.
- Supermercados e mercado municipal a 300mts.
Finalização da obra prevista para 2024

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
O projeto ASTRO EMANUELLE é um edifício residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de Leça da Palmeira.
O edifício é composto por onze andares e cinquenta unidades em diferentes tipologias.
O projeto é uma combinação de ótima localização, apartamentos modernos e acessibilidade.
O ASTRO EMANUELLE proporciona uma experiência com mais requinte, numa mistura entre uma cidade moderna, em crescimento e um ambiente tranquilo e solarengo à beira da praia.

Leça da Palmeira é uma charmosa cidade no norte da cidade do Porto, com praias conhecidas, o famoso recinto de feiras internacional Exponor e um dos portos náuticos mais movimentados da Europa.
Há algumas centenas de anos, a sua população, na sua maioria rural, começou a fazer uso dos recursos hídricos em volta da cidade e iniciou a pesca e a construção naval.
Isso permitiu à cidade crescer exponencialmente, tornando-se mais tarde num resort para visitantes.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 72 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
O projeto ASTRO EMANUELLE é um edifício residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de Leça da Palmeira.
O edifício é composto por onze andares e cinquenta unidades em diferentes tipologias.
O projeto é uma combinação de ótima localização, apartamentos modernos e acessibilidade.
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Leça da Palmeira é uma charmosa cidade no norte da cidade do Porto, com praias conhecidas, o famoso recinto de feiras internacional Exponor e um dos portos náuticos mais movimentados da Europa.
Há algumas centenas de anos, a sua população, na sua maioria rural, começou a fazer uso dos recursos hídricos em volta da cidade e iniciou a pesca e a construção naval.
Isso permitiu à cidade crescer exponencialmente, tornando-se mais tarde num resort para visitantes.

FRACÇÃO EXACTA
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Área: 77 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
O projeto ASTRO EMANUELLE é um edifício residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de Leça da Palmeira.
O edifício é composto por onze andares e cinquenta unidades em diferentes tipologias.
O projeto é uma combinação de ótima localização, apartamentos modernos e acessibilidade.
O ASTRO EMANUELLE proporciona uma experiência com mais requinte, numa mistura entre uma cidade moderna, em crescimento e um ambiente tranquilo e solarengo à beira da praia.

Leça da Palmeira é uma charmosa cidade no norte da cidade do Porto, com praias conhecidas, o famoso recinto de feiras internacional Exponor e um dos portos náuticos mais movimentados da Europa.
Há algumas centenas de anos, a sua população, na sua maioria rural, começou a fazer uso dos recursos hídricos em volta da cidade e iniciou a pesca e a construção naval.
Isso permitiu à cidade crescer exponencialmente, tornando-se mais tarde num resort para visitantes.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
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